又到了跟老婆約定每年出國渡假的時候了
可憐我的荷包又要大失血了~
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
特派員看世界專欄(中央社記者胡玉立多倫多17日專電)加拿大最近公布最新的人口普查數據和房地產數據報告,其中最讓人關注的,是第一大城多倫多近年來瘋狂飆漲的房市,正處於「泡沫化」邊緣。
「別裝了!多倫多及其周邊城市的房地產市場,正處於泡沫之中。」加拿大5大銀行之一的蒙特婁銀行(BMO)首席經濟學家波特(Douglas Porter)本周直截了當的提出上述看法。
過去幾年,一直有不少國際金融機構在唱衰多倫多漲個不停的房市,但加拿大本國銀行一直都是統一口徑地否認泡沫的存在。而現在波特代表BMO銀行戳破泡沫,自然格外受到矚目。
於此同時,加拿大房地產協會(CREA)公布了2017年第一季度的房地產數據報告,其中,大多倫多地區平均房屋價格比去年同期上漲22.6%,來到70.59萬加元(約合新台幣1665萬元)。
至於加拿大全國的平均房價則是47.03萬元(約合新台幣1100萬元),與去年同期幾乎沒有變化;主要原因是,徵收「海外買家稅」的溫哥華和卡爾加利的房價下跌,與多倫多房價上漲相抵消所致。
多倫多房屋仲介蘇儀欣(Cindy Su)受訪時坦承,多倫多的房市現在真的很「緊繃」,不曉得會不會就要「泡沫化」。市場上要賣的房子很少,房價動輒超過百萬加元,大家還是競相搶標。不久前,有一棟要價119萬加元的老房子,最後竟然以230萬加元售出,買方足足加價111萬加元。
讓蘇儀欣擔心的是,對本地人來說,能夠備足現金買房的人畢竟?不多,以超高價買下房子的人,最後仍得面對銀行全面緊縮房貸條件的現實,等1、2個月之後,交屋時間一到,買方能不能貸到款、有沒有錢交屋,都很難說。
此外,房市過熱,有太多新手考個牌就出來當房屋仲介,市場上既有的規矩都亂了套。華人排隊買房不說,甚至還出現得先「塞紅包」給仲介,才能進新大樓買房的怪象。
「做了房地產這麼年,現在市場變得真的很奇怪,幾乎快要搞不清楚狀況了。」蘇儀欣感嘆,「也許,真的泡沫化也好。」
多倫多的獨棟房屋2016年平均房價77萬加幣,比2012年大漲36%。對許多人來說,獨力在多倫多買房子的可能性似乎愈來愈低;當地的房屋仲介因此看到另類商機,想出了「合力購屋」的新點子,並在最近舉行說明會,設法在房地產市場中開創新局。
房屋仲介蓋納(Lesli Gaynor)向多倫多星報(the Star) 表示,報名參加「合力購屋」說明會的人有2百多位,從首次購屋者到想要換小一點房子的退休人士都有。她希望設計出一個可以「一站式」解決各種問題的仲介網路,包括與銀行貸款部門協商,協助購屋者協調處理各種可能涉及的購屋法律及財務問題。
蓋納說,「合力購屋」其實有點像是一個共同「建立社區」的概念,重點是在幫助人們在這個瘋狂的經濟年代,找出生存之道。
而在房地產市場紊亂、最大城多倫多房市是否泡沫化前景不明之際,加拿大政府在日前公布了最新的人口普查數據,凸顯加拿大幾個大省的房市需求,仍有增無減。
這項5年1度的人口普查數據顯示,加拿大過去5年的人口成長了5%,成長速度是7大工業國之冠。加拿大總人口為3515萬人,過去5年增加170萬人,而在增加的人口中,自然人口增長占3分之1, 其他3分之2的人口增長,全靠移民。
加拿大統計局也預測,等到2036年,每2個加拿大人當中,就會有1個人是移民或是移民子女。屆時,超過1半的移民,會是來自亞洲。
此外,加拿大的CP值超高移民人口,將持續集中在大都會地區,例如多倫多、蒙特婁和溫哥華。
凡此種種,都讓人忍不住為多倫多的房市未來擔憂。在需求不減的情況下,2017年的多倫多房市勢必仍然火熱。但如果供需不平?的問題無法及時解決,不論是多倫多房市泡沫化或是移民一輩子買不起房,都不是令人樂見的事。1060218
(中央社記者王靖怡台北24日電)藝人張小燕主持6年節目「SS小燕之夜」將停播,藝人陶晶瑩(陶子)今天說,主持人需要被尊重,且是各方面尊重,不能把責任全怪罪主持人。
「SS小燕之夜」是張小燕主持的訪談節目,2010年8月2日晚間9時在中天綜合台開播,今天傳出「SS小燕之夜」將停播消息,中天受訪證實度假聖地旅館明年1月4日播出最後一集。
中天表示,「節目開播迄今已超過1000集,深受觀眾朋友喜愛,唯面對多元視頻及新媒體挑戰,電視節目也需要創新突破,在主持人小燕姐對於節目一向的高品質要求下,節目擬於近日暫告一段落,思考更具創新之節目企劃再行出發」。
陶晶瑩下午在台北舉辦新書「X!為何我又站在雪地上」發表會及簽書會,阿KEN擔任嘉賓,提到老公李李仁時,陶晶瑩一度哽咽直呼他為家庭住宿評價英文真的付出很多。
被問起「SS小燕之夜」停播時,陶晶瑩說,主持人需被尊重,且是各方面尊重,現今媒體形式變化快速,手機比電視夯,不能把責任全怪罪主持人、節目內容,是觀眾收視習慣改變,電視台須面對,並提及書中有寫到對工作消失的恐懼,最後一句是寫「真不知是電視台炒了我,還是我炒了電視台」。
主持的新談話節目「女人234」明年3月開播,陶晶瑩表示,想弄多元一點,「就覺得放手一搏吧」,希望做出有創意的節目。
藝人利菁主持新節目「麻辣天后傳」,陶晶瑩說,「利菁真的是非常努力的主持人」,祝福她,也祝福每個不論是新開或線上的節目都能長久,大環境非常不好,大家一起努力,把環境愈炒愈熱。1051224
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